株式投資で資金30万円を5年間で160万円に増やすことに成功。今度はFX投資で300万円の資金で1日4,500円のスワップ金利収入を毎日ゲットすることに挑戦する。  ETFリートでバーチャル大家も目指す。 退職後は豊かな投資ライフを楽しむ  
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縄文式FX投資法
■デジタル縄文式FX投資法の真髄
①下がったら1,000通貨単位で追加購入を繰り返すことによって、「平均購入価格」を下げる。
②為替差益が保有通貨から発生する1日あたりスワップ額の3ケ月以上発生したら、一旦、売却し利益確定する。

20091217 ジヨウジヨウインデツクスフアンドJリ-ト( 1570
20100216 ジヨウジヨウインデツクスフアンドJリ-ト( 1974
20100416 ジヨウジヨウインデツクスフアンドJリ-ト( 1722
20100616 ジヨウジヨウインデツクスフアンドJリ-ト( 1480
20100816 ジヨウジヨウインデツクスフアンドJリ-ト( 1608
20101015 ジヨウジヨウインデツクスフアンドJリ-ト( 1229
9583
197800
4.845%


 200株を197,870円で購入。

 年間配当6回の総額(税引き後)=9,583円

 実質配当利回=4.845%


 節税対策を実施すれば、配当利回5%以上になる。

 銀行金利0.01%だから、この投資方法はリスクも低く有効だと判断する。

ETFリートで、目指せバーチャル大家!!


 と言うスローガンで開始したプロジェクトも1年が過ぎた。


10万円単位の「上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型」と

1万円単位の「NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信」の2つのリートで実験した。

 
 配当利回りは年間で4~5%で安定している。
 株価も安定している。

 安定していると言うよりも、昨年よりも10%くらい上昇しているので、
 今、売却したら利益が出る。

 なので、1万円単位の「NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信」は売却した。

 いくら時間的分散で、資産を増やすにしても不動産を1万円単位で買いつけるのムダな部分が多いので、
 10万円単位の「上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型」に絞って、
 バーチャル大家を目指したい。

 最終的にETFリートの資産規模は600万円くらい。
 年間配当は30万円くらいを目指します。

 これは、家族の中で「専業主婦」の人の名義で購入し、節税も考えたい。
 専業主婦であれば、基礎控除が38万円なので、配当金38万までなら非課税に出来ると思う。

 リート、不動産関係では
 円高活用と言うことで、アメリカの不動産が狙い目とのことです。

 アメリカの不動産は大きく下落しているのに加えて、更に為替相場が円高なので
 非常に買いだと言うことです。

 たとえば、ハワイのマンションが2,3年前に20万ドルしたものが、
 10万ドル程度で買えると言うことである。

 しかも、為替がこの状態だからますますお買い得とのことである。
 10万ドルは日本円で1200万円だったのが、
       現在では820万円なので、安い。


 3年前に2400万円だった、ハワイのマンションが820万円で購入できる計算になる。
 アメリカの税制、不動産の購入に関する知識はないが、検討するに値することだと
 関心がある。

 円高も考え方によってはチャンスである。


 
集計時刻:2010/12/25 07:00:00

■□■ 合計


 評価損益 :-5,256,935

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◆ ドル/円(買)
 未決済ポジション :105,000
-----------------------------
 評価損益 :-3,696,275

◆ NZドル/円(買)
 未決済ポジション :50,000
-----------------------------
 評価損益 :-1,244,150

◆ ランド/円(買)
 未決済ポジション :190,000
-----------------------------
 評価損益 :-316,510



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